Rehabilitación de capilaridad en mampostería

Rehabilitación

● Clientes: Particular
● Lugar: Castellón
● Fecha: Septiembre 2023

Rehabilitación de Muro de Mampostería con ODATEC

Este muro antiguo y afectado por la capilaridad, ha sido deteriorado debido a la humedad ascendente. Descubre cómo nuestro equipo abordó y rehabilitó con éxito un muro de mampostería.

En uno de nuestros recientes proyectos, nos enfrentamos a un muro de mampostería debilitado por la capilaridad. La humedad había ascendido por los poros del material, dejando evidentes marcas de deterioro y daño estructural. Era esencial una intervención rápida y efectiva para detener el daño y restaurar la integridad del muro.

En el proceso de rehabilitación nos enfocamos en determinar que cada muro y cada caso de capilaridad es diferente. Por eso, nuestro enfoque comenzó con una inspección detallada de la estructura del muro afectado.

Utilizamos métodos no invasivos para determinar el nivel de la humedad y su origen. Una vez realizado el diagnóstico, procedimos con un plan de acción que se adaptaba a las características específicas del muro y a las necesidades del cliente.

Aplicamos tratamientos específicos en la superficie para crear una barrera contra la capilaridad, para ello acudió un técnico especializado de nuestro proveedor para su valoración. Estos tratamientos están diseñados para penetrar profundamente en la mampostería y bloquear la humedad, permitiendo que el muro se seque de manera natural y recobre su resistencia.
 
Por último, procedimos a lucir el muro ya reparado.

Edificio de viviendas para alquiler

Reforma integral

● Clientes: Particular
● Lugar: Castellón
● Fecha: Septiembre 2022

Restauración Integral de una Casa Histórica: Un Viaje desde el Deterioro a la Modernidad

En Odatec, nos apasiona tomar proyectos desafiantes que involucran la restauración y transformación de estructuras históricas en espacios modernos y funcionales. En esta entrada de blog, queremos compartir con vosotros uno de nuestros proyectos más emocionantes: la restauración de una casa antigua con una planta baja para comercio, una planta primera con tres dormitorios, una planta segunda con cuatro dormitorios y una planta buhardilla con un dormitorio de doble altura.

El Desafío: Cuando nos enfrentamos a este proyecto, el edificio presentaba un gran deterioro en su envolvente. Desde la falta de impermeabilización en la cubierta hasta grietas y fisuras en las paredes, vigas de madera en mal estado y distribuciones interiores obsoletas, había mucho trabajo por hacer. La carpintería exterior estaba en malas condiciones, y los patios interiores sufrían filtraciones.

Restauración de la Planta Primera: Mezclando lo Antiguo y lo Moderno La planta primera se transformó en un espacio habitable con tres dormitorios, incluyendo un dormitorio principal con baño y vestidor. Optamos por una distribución abierta de la cocina para darle amplitud y reducir el pasillo. La joya de esta planta es la recuperación del suelo hidráulico original de la vivienda, que encontramos durante las demoliciones. Además, mantuvimos los miradores originales con carpintería de PVC imitación madera, lo que preservó el carácter original de la casa mientras le daba un toque moderno.

La Transformación de la Planta Segunda: Alquiler Estudiantil y Arte en Paredes La planta segunda se diseñó para alquiler estudiantil, con cuatro dormitorios y dos baños independientes. Mantuvimos la altura original de la vivienda y las hornacinas existentes, integrándolas a las habitaciones con motivos florales. Para reducir el pasillo, añadimos molduras de poliespán decorativas. Parte de las estancias se revistieron con papel impreso, creando un ambiente único y llenando el espacio de personalidad.

La Planta Buhardilla: Un Espacio de Doble Altura La planta buhardilla presentaba múltiples opciones de distribución, y nuestros clientes optaron por una configuración de doble altura. En la planta inferior, se dispuso una cocina-comedor y un baño, mientras que en la planta superior se ubicó el dormitorio. Una escalera metálica a medida sirve como nexo de unión y se integra perfectamente con el mobiliario de cocina. Además, dejamos a la vista el caravista antiguo que se descubrió al retirar el falso techo de cañizo. También reemplazamos la claraboya fija por una de Velux funcional con abertura.

Un Renacimiento Exitoso El resultado final es una casa que ha experimentado una transformación asombrosa. Hemos rescatado su encanto histórico mientras la hemos adaptado a las necesidades y estándares modernos. Esta restauración no solo preserva el patrimonio arquitectónico de la zona, sino que también ofrece espacios funcionales y atractivos para sus habitantes.

En Odatec, creemos en el poder de la restauración para crear un puente entre el pasado y el futuro. Si estás considerando un proyecto similar o tienes alguna pregunta sobre nuestra experiencia en restauración, ¡no dudes en contactarnos! Estaremos encantados de ayudarte a dar vida a tu visión arquitectónica.

Trasteros Capuchinos Ac Trasteros

Locales comerciales

● Clientes: AC Trastreros
● Lugar: Castellón
● Fecha: Enero a mayo de 2023

Ampliación de AC Trasteros en Alcade Tárrega: Una Respuesta a la Alta Demanda
En Odatec, nos sentimos orgullosos de trabajar estrechamente con nuestros clientes para brindar soluciones de ingeniería y construcción que satisfagan sus necesidades. A continuación, nos gustaría compartir con ustedes un proyecto que realizamos recientemente: la ampliación de AC Trasteros en Alcade Tárrega. Este proyecto se llevó a cabo debido a la creciente demanda de trasteros de menor tamaño, particularmente aquellos entre 2,5 y 3,4 metros cuadrados.

El Reto
Nuestro cliente, AC Trasteros, acudió a nosotros con la necesidad de adecuar un local para la construcción de trasteros adicionales. Este proyecto representó un desafío interesante, ya que requería una limpieza completa del local existente, incluyendo el desmontaje del falso techo, la eliminación del alicatado del baño y la limpieza de una de sus medianeras.

La Solución
Después de despejar completamente el interior del local, nuestro equipo técnico experto procedió a planificar la ubicación de las canaletas en los pasillos, teniendo en cuenta las diversas pendientes del local. Luego, subcontratamos a una empresa especializada para hormigonar y fratasar el suelo, dejándolo preparado para la siguiente fase del proyecto.

Una vez que el hormigón se curó, realizamos el replanteo de todos los trasteros, construyéndolos con ladrillo cerámico del 9. Los techos se construyeron utilizando viguetas de hormigón pretensado, bardos cerámicos y una capa de compresión.

Finalmente, todos los trasteros se revistieron con un mortero hidrófugo, que luego fue pintado. Para completar el proyecto, realizamos trabajos en la fachada, reemplazando las puertas enrollables existentes por otras automáticas, según lo requerido por el Código Técnico de la Edificación (CTE). También se colocó una rejilla para garantizar la ventilación del aire interior del local, como marca el Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios (R.I.T.E.). Finalmente, se lució toda la fachada del local, dejando el mismo acabado que el resto de la fachada del edificio.

Resultado
El resultado es un conjunto de trasteros de entre 2,5 y 3,4 metros cuadrados que satisfacen la creciente demanda de los clientes de AC Trasteros. Estamos orgullosos de haber trabajado en este proyecto, y es un testimonio más de cómo Odatec sigue siendo un líder en la provisión de servicios de ingeniería y construcción de alta calidad.

Clinica estetica Bel-lo – Cronista Rocafort

Reforma integral

● Clientes: Empresa
● Lugar: Castellón de la Plana
● Fecha: Octubre 2022

Reto:

El cliente acudió a nosotros para reformar su vivienda, adecuando parte de ella para convertirlo en un gabinete estético.

En primer lugar, se presentó ante el ayuntamiento toda la documentación pertinente para legalizar la parte de las obras junto a la actividad.

Una vez obtenido el permiso, procedimos a dejar la planta baja diáfana para la nueva distribución. Al ser una construcción antigua tuvimos que abrir zanjas para la instalación de dos los colectores enterrados, uno para las aguas pluviales y otro para las aguas sucias. Posteriormente, se niveló el suelo y se pavimentó con un pavimento cerámico. Se ejecutó la nueva distribución mediante placas de pladur 15/48/15 y lana de roca. En la estancia del baño se alicató con un azulejo cerámico con dos diseños distintos para darle un contraste. En el resto de paredes se procedió a aplicarle tres capas de pintura.

En la zona del patio se intervino para la sustitución de la chapa ondulada existente por una claraboya traslúcida para proporcionar una mayor iluminación en el interior de esta. También se sustituyó la escalera existente por una compuesta de doble zanca central en tubo 100×100 con peldaños de chapa lisa y acabado en madera.

Se intervino en la fachada modificando su zona de acceso, reduciéndola a una puerta de paso de 90 cm y dejando un hueco para la instalación de una ventana. Posteriormente, se lució y pintó.

Clínica Fisioterapia y salud – Mario Alba

Reforma integral

● Clientes: Particular
● Lugar: Castellón de la Plana
● Fecha: 2022

Reto:

El cliente tenía muy claro las necesidades de su negocio, ya que ejercía esta misma actividad en otro local de Castellón, pero necesitaba un local más amplio para dar respuesta al número creciente de clientes que tenían. Por lo que necesitaba todo el proyecto integral para la nueva apertura: Licencias, Proyecto y Ejecución de la Reforma.

El nuevo local tiene una superficie de 280 m2 e inicialmente estaba en bruto. Se le presentaron varias propuestas de distribución y al final el cliente se decidió por una que daba respuesta a las necesidades de su negocio.

En planta baja varias salas de fisioterapia con tabiques de separación y puertas de cristal de suelo a techo para ganar en iluminación, una sala de espera y recepción, todo con materiales cálidos como la madera y paredes imitando a paneles japoneses, un baño de minusválidos y una zona de recepción.

El nexo de unión se realiza a través de una escalera fabricada en hierro y como barandilla unos barrotes del mismo material que dan gran protagonismo a esta planta y a la planta primera. También se instaló un ascensor para poder dar acceso a las personas con minusvalía.

En planta primera una gran sala diáfana, abierta al pasillo con una cristalera para poder tener suficiente luz por todo el espacio interior y dos zonas de vestuarios, así como cuartos de baño, dos salas de fisioterapia y una zona de descanso para el personal del centro.

Se estudió bien la iluminación y la climatización y se optó por la mejor solución dada la actividad que se iba a realizar en el local. El resultado es un local cálido y acogedor que invita a la meditación, intimidad y al relax.

Imperio + Moda

Alquiler y reparación de Maquinaria EcoEleva​

Solicitud y ejecución vado autónomo

IMG_6504

Licencia y ejecución de vado

● Clientes: Autónomo
● Lugar: Castellón
● Fecha: Diciembre 2020 a Marzo 2021

Reto:

El cliente acudió a nosotros para tramitar la solicitud de un vado permanente para su negocio.

En primer lugar, procedimos a los trámites con el ayuntamiento presentando toda la documentación necesaria para el mismo, redactando una memoria descriptiva de los trabajos a realizar incluyendo planos y fotografías.

Una vez obtenido el informe favorable del técnico competente del ayuntamiento, procedemos a tramitar los permisos de obra para el rebaje de la acera.

Estos trabajos consisten en picar el bordillo existente de la acera adentrándonos unos centímetros hacia la fachada del local para la realización de una ligera pendiente.

Posteriormente a la ejecución de la rampa, se procede a pavimentar la acera empleando las piezas permitidas según la ordenanza municipal.

Una vez finalizado todo este proceso, debemos esperar al ayuntamiento a recibir la placa del vado.

Solicitud y ejecución vado empresa

Solicitud y ejecución vado para empresa​

Licencia y ejecución de vado

● Clientes: Empresa privada
● Lugar: Castellón
● Fecha: Febrero 2021 a Mayo 2021

Reto:

El cliente acudió a nosotros para tramitar la solicitud de un vado permanente para su negocio.

En primer lugar, procedimos a los trámites con el ayuntamiento presentando toda la documentación necesaria para el mismo, redactando una memoria descriptiva de los trabajos a realizar incluyendo planos y fotografías. Una vez obtenido el informe favorable del técnico competente del ayuntamiento, procedemos a tramitar los permisos de obra para el rebaje de la acera.

Estos trabajos consisten en picar el bordillo existente de la acera adentrándonos unos centímetros hacia la fachada del local para la realización de una ligera pendiente. Posteriormente a la ejecución de la rampa, se procede a pavimentar la acera empleando las piezas permitidas según la ordenanza municipal.

Una vez finalizado todo este proceso, debemos esperar al ayuntamiento a recibir la placa del vado.

La porteña Castellón

Proyecto de actividad

● Clientes: Empresa privada
● Lugar: Castellón
● Fecha: Agosto 2021

Reto:

El propietario acudió a nosotros para obtener la licencia de actividad para el desarrollo de su actividad, comida argentina para llevar «Take away».

El reto se procede con la solicitud de la compatibilidad urbanística. Esta consiste en redactar una breve memoria descriptiva explicando el tipo de inmueble que es, su ubicación y el tipo de actividad a desarrollar en él. Una vez se obtiene el informe favorable del técnico del ayuntamiento ya se puede comenzar con los trámites para la solicitud de la actividad. 

Finalmente, una vez el ingeniero del ayuntamiento, realice una inspección ocular del inmueble dándolo favorable, el propietario automáticamente ya puede empezar con su negocio.