Saneamiento de Pilares en Comunidad de propietarios

Proyecto: Saneamiento de pilares

● Clientes: Comunidad de propietarios
● Lugar: Castellón
● Fecha: Mayo 2024

Reto:

En Odatec, estamos agradecidos por la oportunidad que nos brindó la administradora de una finca para llevar a cabo la rehabilitación de los pilares del local de un edificio. Este proyecto se estructuró en tres fases clave para asegurar tanto la funcionalidad como la estética del espacio.

Fase de Saneamiento: Comenzamos retirando el hormigón deteriorado para dejar a la vista las armaduras, las cuales tratamos con un pasivador para prevenir el óxido futuro.

Regeneración del Hormigón: Seguidamente, aplicamos un mortero reparador que no solo fortaleció los pilares, sino que también preparó la superficie para los acabados finales.

Pintura: En la última fase, aplicamos pintura donde fue necesario, manteniendo la coherencia estética del espacio y garantizando la seguridad.

El resultado es una estructura revitalizada que mejora la seguridad y el aspecto del edificio, contribuyendo positivamente al entorno de la comunidad.

Si estás considerando una renovación similar, no dudes en contactarnos. En Odatec, transformamos y aseguramos tus espacios con profesionalismo y eficacia.

Rehabilitación de capilaridad en mampostería

Rehabilitación

● Clientes: Particular
● Lugar: Castellón
● Fecha: Septiembre 2023

Rehabilitación de Muro de Mampostería con ODATEC

Este muro antiguo y afectado por la capilaridad, ha sido deteriorado debido a la humedad ascendente. Descubre cómo nuestro equipo abordó y rehabilitó con éxito un muro de mampostería.

En uno de nuestros recientes proyectos, nos enfrentamos a un muro de mampostería debilitado por la capilaridad. La humedad había ascendido por los poros del material, dejando evidentes marcas de deterioro y daño estructural. Era esencial una intervención rápida y efectiva para detener el daño y restaurar la integridad del muro.

En el proceso de rehabilitación nos enfocamos en determinar que cada muro y cada caso de capilaridad es diferente. Por eso, nuestro enfoque comenzó con una inspección detallada de la estructura del muro afectado.

Utilizamos métodos no invasivos para determinar el nivel de la humedad y su origen. Una vez realizado el diagnóstico, procedimos con un plan de acción que se adaptaba a las características específicas del muro y a las necesidades del cliente.

Aplicamos tratamientos específicos en la superficie para crear una barrera contra la capilaridad, para ello acudió un técnico especializado de nuestro proveedor para su valoración. Estos tratamientos están diseñados para penetrar profundamente en la mampostería y bloquear la humedad, permitiendo que el muro se seque de manera natural y recobre su resistencia.
 
Por último, procedimos a lucir el muro ya reparado.

Dr. Marañon – Oxidación & Filtración Agua

Rehabilitación de dintel y filtraciones

● Clientes: Comunidad de propietarios
● Lugar: Castellón
● Fecha: Octubre 2022

Reto:

El cliente acudió a nosotros subsanar los daños en el dintel del ático por la oxidación del dintel metálico y en uno de los balcones por la filtración del agua.

La subsanación del dintel se desarrolla en tres fases. Primero se descubre toda la zona del dintel que en este caso tiene una terminación de ladrillo caravista, dejando vista la viga metálica. Una vez descubierta se procede a limpiar la viga de todo el óxido que posteriormente se le aplica un pasivador para protegerla de la oxidación. Finalmente, se aplica un mortero reparador para realizar la forma del dintel, que posteriormente se colocará el acabado de la fachada que en este caso es de ladrillo caravista como hemos comentado y se aplica un impermeabilizante hidrófugo para mayor protección.

En el caso del balcón, una vez detectado el problema de la filtración, en este caso filtraba por el rodapié, se procede a sellar las juntas con un sellador. En la parte del forjado donde se han producido las filtraciones se procede a lijar, masillar y pintar.

Trabajos de altura en edificio

Rehabilitaciones en altura

● Clientes: Particular
● Lugar: Castellón
● Fecha: Septiembre 2022

Reto:

El cliente acudió a nosotros para la reparación y acondicionamiento de la parte exterior de la fachada del edificio, una zona pequeña, por lo que le recomendamos realizar el trabajo mediante un trabajo de verticales en altura.

En primer lugar, nos descolgamos desde la parte superior del edificio, realizando todas las actuaciones previas de seguridad y con personal acredita con formación y experiencia en este tipo de trabajos.

Posteriormente, se repararon los daños en la fachada, para finalmente realizar el pintado de la zona y dejar el trabajo terminado, de una manera limpia y rápida, sin movilizar grúas o andamios que molesten a toda la comunidad y vecinos de alrededor.

Mantenimiento en Hospital Provincial

Anti Palomas

● Clientes: Hospital Provincial
● Lugar: Castellón
● Fecha: Agosto 2022

Reto:

El cliente acudió a nosotros para la reparación y acondicionamiento de huecos ubicados en la fachada que se habían visto dañados por el anidado de Palomas.

En primer lugar, se repararon los daños causados por el anidado de Palomas y procedimos rehabilitar la fachada.

Finalmente, se instalaron unas varillas de acero inoxidable en los huecos y distintas zonas de la fachada a modo preventivo para evitar así el anidado de Palomas.

Saneamiento de Pilares en Bar

Proyecto: Saneamiento de pilares

● Clientes: Comunidad de propietarios
● Lugar: Castellón
● Fecha: Febrero 2019

Reto:

La administradora de la finca acudió a nosotros para la rehabilitación y saneamiento de los pilares del local del edificio.

El reto se desarrolla en tres fases:

La primera trata en el picado y eliminación del hormigón hasta dejar a vista las armaduras. Se procede al saneado y limpieza de las armaduras empleando un producto pasivador para prever el óxido de las armaduras.

Seguidamente, se procede con la regeneración del hormigón mediante la aplicación de un mortero reparador.

Una vez realizado estos trabajos, se procede a colocar los nuevos azulejos, los más similares a las existentes en los pilares donde hubiese alicatado y pintar en los que no hubiese.

Sustitución de Canalones

Proyecto: Sustitución de canalones

● Clientes: Particular (Aseguradora)
● Lugar: Castellón
● Fecha: Marzo 2022

Reto:

El seguro acudió a nosotros en representación del propietario para poder sustituir los canalones de la fachada principal y posterior de la vivienda unifamiliar que se rompieron con la última granizada que hubo.

Una vez obtenemos el material, se instala una plataforma elevadora, ya que está a una altura considerable y procedemos a quitar las partes dañadas y a sustituirlas por las nuevas, revisando que todas sus uniones queden bien sujetas.

Restauración del edificio ADUANA Grao Castellón

Proyecto: Restauración del edificio

● Clientes: Subcontratación.
● Lugar: Grao de Castellón
● Fecha: Diciembre 2020

Reto:

El contratista nos subcontrató para realizar los trabajos de albañilería, pladur e instalación del techo fijo de pladur y techo metálico realizando así una rehabilitación completa del edificio siguiendo las especificaciones técnicas del contratista.

Los trabajos se desarrollan en varias fases, la primera trata del derribo y retirada de escombro, se procedió a la adecuación del interior, además de la instalación del techo en metálico junto el sistema de ventilación y el techo fijo en pladur, siguiendo todas las especificaciones técnicas del contratista.

Posteriormente se procede a la colocación del azulejo acorde a las indicaciones del contratista.

REPARACIÓN DE FACHADA C/Boqueras

Proyecto: Reparación de fachada

  • Clientes: Comunidad de propietarios
  • Lugar: Almazora
  • Fecha: 2019

Reto:

La comunidad de propietarios tras determinar que su fachada necesitaba una reparación completa de la misma, acudió a nosotros para la rehabilitación completa de la fachada.

Los trabajos se desarrollan en varias fases, la primera trata de identificar los daños y repararlos. Posteriormente se procede a pintar toda la fachada según indicaciones de la comunidad de propietarios.

PINTADO DE FACHADA Pabellón Deportivo Castellón

Proyecto: Reparación y pintado de pabellón

● Clientes: Subcontratación.
● Lugar: Castellón
● Fecha: Diciembre 2019

Reto:

El contratista nos subcontrató para realizar los trabajos de reparación y pintado en fachada del antiguo pabellón municipal, además de la adecuación de los accesos de entrada y zonas comunes realizando así una rehabilitación completa del complejo siguiendo las especificaciones técnicas del mismo.

Se realiza un diseño gráfico a medida con especificaciones técnicas concretas para garantizar los mejores resultados.

Los trabajos se desarrollan en varias fases, la primera trata de identificar los daños tras una revisión exhaustiva del exterior e interior del complejo, siguiendo todas las especificaciones técnicas del plano facilitado y procedemos a su reparación.

Posteriormente se procede a pintar toda la fachada acorde a los diseños previamente creados y rehabilitación de todo el interior tras la aprobación del contratista.